公司新闻-物业管理系统|物业收费系统

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: 作废的线上支付单子，可以手动开成线上支付的吗; 2026.01.23; 业主线上支付完欠费后，前台收费人员不小心在美院子物业收费系统中作废了单据。这种情况如何恢复？不小心作废了线上支付的单子，可以重新开具收款单。提供收款单号我们来协助修改为线上美付。操作步骤如下：

: 为什么有的收款单作废不了？; 2026.01.16; 有物业收费前台会问：我收款单开错了，作废不了怎么办？

: 业主欠费缴多了，怎么处理; 2025.11.28; 在使用美院子物业收费时，经常有业主多交费用的情况，这要怎么处理？当这户物业费欠费金额为980元，业主交了1000元，这种情况可以把多交的20元转在预收项里，这样下次再来缴费时候就可以用这20元的预收来抵扣。具体操作如下：

: 收费也有风险，物业人要合理应对; 2025.10.31; 管理费收缴风险及应对管理费收缴风险业主(或物业使用人)由于各种原因缓少交或拒交管理费，是物业服务活动中比较突出的问题。由于物业服务企业普遍缺乏有效追缴手段，收费风险是物业日常管理服务常见的风险之一。物业项目分期开发，业主分期分批入住，物业项目业主入住率低，管理费收缴率低，导致项目存在亏损的风险。

: 保洁人员常见的职业病预防; 2025.09.30; (一)保洁人员常见职业伤病 1、外伤保洁人员常见的外伤主要有扭伤、跌伤、撞伤、割伤等。如提重姿势不正确、提重负荷过重会造成扭伤;地面湿滑、杂物绊倒会造成跌伤;高空掷物、操作机械不正确可造成撞伤;处理未爆炸的破烂杂物、玻璃、罐头盒等可能会造成割伤。 2、疲劳

: 盘点业主拒交物业管理费的9个误区; 2025.08.29; 在物业服务合同履行过程中，物业管理中矛盾最大的就是业主拖欠物业管理费。很多业主在面临交物业管理费时都会有一些误区，以下为常见的拒交物业管理费的常见情况： 1.以不居住、未使用为由拒交物业费或其他费用。根据《物业服务收费管理办法》中第十一条规定,物业服务成本或者物业服务支出一般包括：物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用等。所以在购买房屋以后，不管住与不住,都应该交纳物业费,这一点不容置疑。

: 突发的14种情况，保洁员应该怎么办？; 2025.08.01; 影响小区环境卫生的突发情况主要有暴风雨、大雪、水管爆裂、漏水、污水井、管道严重堵塞、火灾、户外施工和新入住装修等现象。

: 物业收费纠纷中不得不注意的三个常识; 2025.06.27; 近年来，物业公司与业主之间的矛盾日益突出，涉物业纠纷案件大量增长，而物业纠纷的主要矛盾焦点就是物业费问题。本文对实践中接触的物业费纠纷案件涉及到的法律问题进行研究分析，对该类纠纷中应注意的几个问题提出了自己的建议。

: 业主有两套房，如何将其中一套房的预收转到另一套使用？; 2025.05.30; 在物业收费中，会有业主存在两个房间的预收互转的情况，那么如何在美院子物业收费系统中实现把业主A房间的预收转到B房间来使用呢？

: 物业管理沟通技巧16条; 2025.04.30; 一、讲出来找一个良辰吉时开始，不论发生什么事，你都要"讲出来"、"表示意见"、"跟他沟通"，尤其是坦白的讲出来你内心的感受、感情、痛苦、想法和期望，但绝对不是批评、责备、抱怨、攻击。如此一个星期，你会有意想不到的收获。

: 2025年清明节放假通知; 2025.04.03; 尊敬的客户您好：根据国务院通知，公司根据实际情况对2025年清明节具体放假时间安排如下：清明节：2025年4月4日至2025年4月6日连休三天。

: 35处细节服务，为业主们带来幸福体验; 2025.03.31; 物业服务是由一项一项细小的、碎片化的工作构成，而将每项看似简单的工作做到最好，于无声处让家人们感受到细节服务的贴心和魅力...这也是我们物业人始终不变的动力和追求。

: 恭贺滨河名家签约美院子数字科技信息有限公司!!!; 2025.02.28; 滨河名家使用美院子物业收费系统的报事报修功能，可以实现以下多方面的高效管理和便捷服务：一、业主端功能报修申请：业主可以通过美院子物业管理系统或相关应用提交报修申请，详细描述报修内容，并上传相关图片、视频等附件，以便物业人员更准确地了解问题所在。

: 恭贺万翔公寓签约美院子数字科技有限公司!!!; 2025.01.24; 近日，郑州天祥物业管理有限公司又一新社区-万翔公寓正式上线美院子物业收费系统，此次上线美院子物业收费系统的模块有：资源管理、财务管理、治安巡更、客服中心的报事报修等。美院子物业收费软件以其高效、便捷、智能的特点帮助万翔公寓小区实现如下管理：

: 物业工程100问; 2024.12.30; 1.问：发生跑、冒、渗、漏水时该怎么办？答：关闭阀门，截断漏水源，情况严重时，及时汇报。 2.问：突然停水怎么办？答：及时通知客服，立即查找原因，确认是内线还是外线停水。 3.问：排污管堵塞怎么办？答：确定堵塞位置，从检修处用疏通机或分段清理。

: 一个业主有多个房间，有什么快速收费的便捷方法吗; 2024.12.06; 有物业前台收费人员说：有一业主有多个房间，想一起缴费，那么在美院子物业收费系统里可以快速操作吗？答案是肯定的！首先可以把这位业主的所有房间的关联在同一个房间里来收费。具体操作如下：

: 之前收的单子作废了，怎么把单子开到原来那一天?; 2024.10.25; 经常有物业前台来咨询：不小心在美院子物业收费系统给前些天开的单子作废了，怎么恢复呢？这种误操作的情况也是会有的，但是美院子收费系统都可以恢复的。那么具体操作如下：

: 恭贺上海长宜物业长泰国际社区-南北小区签约美院子数字科技有限公司!!!; 2024.09.14; 恭贺上海长宜物业管理有限公司再次签约美院子数字科技有限公司！！此次签约是上海长宜物业位于无锡项目的两个社区，分别是长泰国际社区-南B、长泰国际社区-北B，两个小区于今日正式使用美院子物业收费软件。

: 物业夏季防汛手册，请收藏吧~; 2024.08.12; 第一章防汛工作要点一、工作宗旨二、工作目标三、工作要点第二章隐患排查和物资准备一、九种常见隐患的排查及处置 1、地下车库出入口、地下室及人防、首层出入口 2、外围排水管线 3、排水泵及其控制柜（箱） 4、屋面防水及保护层 5、屋面雨水排放系统

: 物业工程维修实战技巧，独门绝技，值得收藏！; 2024.08.02; 物业工程维修实战技巧，独门绝技，值得收藏！一、给排水类二、土建类三、强弱电类

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