每次缴纳物业费的时候我们大多数人都不知道物业费是包括了哪些，具体有些什么？美院子物业软件帮您统计如下：

(一)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等；

(二)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等；

(三)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等；

(四)购买或租赁必需的机械及器材的支出；

(五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出；

(六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用；

美院子管理软件可帮您实现：

1、快速收缴费用，作为物业管理方，每一种费用都要一一催缴、对账，非常麻烦；而业主，每月交完物业费、电费、水费，还有维修费等一堆账单。美院子智慧物业管理平台，催缴和缴费都可以实现，随时查看账单，清晰明了。物业公司可将各类账单统一化管理，在后台设置好收费标准，生成费用，业主通过关注公众号来进行缴费，不用到物业公司缴费，非常方便！

2、线上报修，传统物业在投诉报修方面存在诸多弊端，报修难：报修信息丢失，维修不及时、报修后维修人员响应速度慢；统计难：历史报修难统计、维修耗材难统计；管理难：故障处理的时效性低、对故障解决缺乏有效监督。美院子智慧物业管理有限公司能有效解决这一难题。业主可以通过线上申请报修，维修总负责人收到消息通知后，指派任务给到相关维修人员，维修员在手机上接到通知后直接奔赴现场，快速解决问题。维修完成后，也可立即反馈维修情况、评价维修人员。

3、美院子智慧物业管理软件公众号在主页板块里已经实现一键发布房源、社区团购，社区资讯等信息，房源信息发布后，客户可进行预约看房，丰富了业主的生活圈。

美院子物业管理软件可以针对不同角色的需求提供针对的服务。用户的多元化对平台的需求各不相同，因此对不同用户的需求进行分析，研究各类应用的面向对象和领域，通过统一服务管理平台实现应用定制化。同时也将大大提升社区居民的幸福指数。